Quand vous vendez un bien immobilier plus cher que ce qu’il vous a couté, vous êtes redevable d’un impôt de plus-value. Toutefois, si c’est votre résidence principale que vous vendez, vous êtes exonéré de cet impôt. Ainsi, l’administration fiscale va s’attacher à déterminer si oui ou non le bien que vous vendez est effectivement votre résidence principale et que vous pouvez donc bénéficier de l’exonération. Comment s’y prend-elle?
Accidents de la vie : êtes-vous sûr d’être bien couvert ?
Les accidents domestiques sont la 3ème cause de décès (et la 1ère chez les enfants) derrière le cancer et l’AVC, et devant les accidents de la route. Sans aller jusque-là, ces « petits » accidents peuvent vous gâcher la vie, bousculer votre quotidien et, parfois, entraîner une baisse de vos revenus. Présentation d’une solution simple pour vous prémunir de ces risques : la garantie des accidents de la vie (GAV).
Vous connaissiez le CITE ? Dites bonjour à « MaPrimeRénov ».
En tant que propriétaire ou locataire, quand vous effectuiez certaines dépenses en vue de faire des économies d’énergie (isolation thermique ou production d’énergie) au sein de votre résidence principale, vous pouviez bénéficier jusqu’à présent d’un crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE).
Et si vous deveniez loueur en meublé professionnel sans le savoir ?
Jusqu’à présent, étaient considérés comme professionnels les loueurs en meublé qui remplissaient les trois conditions suivantes :
- un membre du foyer fiscal au moins est inscrit au RCS (registre du commerce et des sociétés) en qualité de loueur professionnel ;
- les loyers perçus sont supérieurs à 23 000 € par an ;
- ces loyers sont supérieurs aux autres revenus professionnels du foyer fiscal (pensions de retraite comprises).
Propriétaires bailleurs… comment réviser vos loyers ?
Vous avez des baux d’habitation en cours, savez-vous comment s’effectue la révision des loyers ?
IRL : Quèsaco ?
L’Indice de référence des loyers (IRL) sert de base pour réviser les loyers des logements loués nus ou meublés. Il fixe le plafond des augmentations annuelles que vous pouvez appliquer. Il se calcule à partir de la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
La date de l'IRL à prendre en compte est :
Assurance-vie : des nouvelles possibilités de transfert
La loi Pacte élargit les possibilités de transfert de contrats au sein d’une même compagnie d’assurance.
Pour quoi faire ?
Cela vous permet notamment de transformer un vieux contrat d’assurance-vie en un contrat plus moderne, et cela sans perdre l’antériorité fiscale (date d’ouverture du contrat, qui conditionne notamment la fiscalité applicable au contrat). L’avantage est de bénéficier d’un contrat plus « contemporain » donc avec de plus larges options, des supports plus diversifiés et parfois avec un fonds euros plus rémunérateur.
VOTRE FISCALITE EVOLUE ? IL EST ENCORE TEMPS D’AGIR…
Le gouvernement l’avait déjà annoncé, et le projet de loi de finances pour 2020 l’a confirmé : le barème de l’impôt sur le revenu devrait être revu « à la baisse ». Concrètement, qu’est-ce que cela change pour vous ? Quels enseignements devez-vous en tirer pour adapter, voire optimiser, votre situation fiscale en 2020 ? Devez-vous faire quelque chose avant la fin de l’année ?
Bonne nouvelle : le gouvernement prévoit de baisser l’impôt sur le revenu !
Le barème de l’impôt sur le revenu sert à calculer le montant d’impôt que vous aurez à payer. Sur le papier, oui c’est une bonne nouvelle mais dans la réalité, qui est vraiment concerné ? Qu’est-ce qui change par rapport aux autres années ?
Le barème actuel comporte cinq tranches d’imposition :
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Revenu 2018 imposable par part |
Tranche marginale d’imposition |
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Moins de 9 964 € |
0 % |
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De 9 964 € à 27 519 € |
14 % |
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De 27 519 € à 73 779 € |
30 % |
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De 73 779 € à 156 244 € |
41 % |
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Plus de 156 244 € |
45 % |