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Nous vous en parlions lors de notre dernière newsletter, ça y est, c’est voté : suite à la crise sanitaire, un cas de sortie exceptionnelle de l’épargne retraite pour les indépendants a été institué, pour une durée limitée



Aussi, si vous êtes indépendant et que vous avez un contrat d’épargne retraite Madelin, Madelin agricole, ou un PER, vous pouvez récupérer immédiatement jusqu’à 8 000 € sur votre contrat ! Néanmoins, votre rachat ne sera exonéré d’impôt sur le revenu que dans la limite de 2 000 € ; le surplus sera imposé. 

Dépêchez-vous… vous devez formuler votre demande avant le 31 décembre !

Attention : si vous reversez en 2020 ou 2021 sur votre Madelin ou votre PER, le montant déductible lié à ce versement est réduit à hauteur du montant débloqué par anticipation.

Si vous réalisez des travaux au sein de logements (loués « nus »), vous pouvez déduire certaines de ces dépenses de vos revenus fonciers.


• Les dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration sont déductibles, sauf les réparations locatives qui sont normalement à la charge du locataire.
• Les dépenses d’amélioration (réalisation de travaux dans le but d’apporter un élément de confort nouveau au logement ou mieux adapté aux conditions modernes de vie) sont également déductibles. Cela peut par exemple être le cas de la pose d’une cuisine équipée, ou le remplacement de radiateurs.

• En revanche, les dépenses de construction, reconstruction et agrandissement ne sont pas déductibles, car elles augmentent la valeur du bien immobilier.

Si vous réalisez simultanément différents types de travaux, la déductibilité de ces dépenses dépend du résultat final de la rénovation. Ces dépenses sont-elles dissociables ou non ? Si globalement elles concourent à remettre à neuf le logement, elles ne seront pas déductibles… 

Il convient d’apprécier chaque situation au cas par cas, aussi, voici quelques exemples de jugements récents : 
• Des travaux d’amélioration réalisés concomitamment à des travaux de reconstruction et d’agrandissement ne peuvent pas être déductibles de vos revenus fonciers si la surface du logement augmente après la réalisation des travaux ;
• Des travaux d’amélioration ou de réparation sont indissociables des dépenses de reconstructions lorsqu’ils sont réalisés ensemble.
N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner.

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier (directement ou par le biais d’une SCI) que vous louez à des professionnels?

Vous êtes travailleur indépendant ou professionnel libéral ? Vous exercez votre activité dans le cadre d’une société à l’impôt sur les sociétés et vous percevez des dividendes ? Vous êtes amené à payer des cotisations sociales sur ces dividendes, au-delà de la petite part soumise aux seuls prélèvements sociaux.

La crise sanitaire du covid-19 a mis quelque temps entre parenthèses certains aspects de notre quotidien. Du télétravail aux courses masquées, en passant par l’école à la maison, notre quotidien a été bouleversé, et nos habitudes chamboulées. Tout ceci, croisons les doigts, est derrière nous ! Nous sommes à nouveau libres de nos déplacements ; nous pouvons retourner au bureau, nous réunir, acheter des maisons, voire nous marier… et pour la gestion de votre patrimoine, qu’en est-il ?! Dé-confinons-le aussi !

Covid-19 : vers un déblocage anticipé de l’épargne retraite ?
Vous êtes indépendant, profession libérale ou chef d’entreprise et votre activité a été fortement impactée par la pandémie due au Covid-19 ? Sachez qu’il sera prochainement possible de débloquer, à titre exceptionnel et temporaire, une partie de vos contrats d’épargne retraite (PER, Madelin et Madelin agricole, le PERP n’étant pas concerné).

En fin d’année dernière nous vous parlions d’un nouveau produit qui venait de naître : le plan d’épargne retraite (PER). Il y a à peine deux mois vous avez déclaré vos revenus et vous connaissez donc désormais le montant réel de votre impôt sur les revenus 2019. Savez-vous qu’il existe un lien entre ces deux informations ? Le voici : ce nouveau produit d’épargne retraite vous permet de réduire le montant de votre imposition. Alors, certes, vous ne pouvez plus rien faire pour diminuer le montant de votre impôt sur les revenus 2019 ; mais la bonne nouvelle c’est que vous pouvez agir dès à présent pour limiter votre impôt de l’année prochaine et des années suivantes. L’autre bonne nouvelle c’est que le PER peut répondre également à bien d’autres objectifs patrimoniaux !


Préparez votre retraite dans un cadre plus souple et avantageux que les anciens contrats retraite

Malheureusement, on constate parfois en direct les effets « néfastes » du Covid-19 sur l’économie ; lorsque vous consultez le solde de votre PEA, vous constatez peut-être une moins-value sur certains titres que vous détenez au sein de ce dernier. Sachez que si vous "matérialisez" cette perte, la moins-value constatée sera imputable sur vos plus-values mobilières « ordinaires » réalisées au cours des dix prochaines années, mais… dans le cadre du PEA, le « constat fiscal » d'une moins-value nécessite de clôturer votre plan.

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